Описание фин. модели проекта:

1. Выкупаем участки в КП на Новой Риге в 15 км от МКАД,110 соток (45 и 65 соток) ***.

Делаем межевание, получаем 13 участков

(5 и 8 участков)

82 млн (32 и 50 млн)***

2.Далее строим первую очередь из 5 кирпичных домов (архитекетура и планировки будут соответсвовать домам комфорт+ и бизнес класса)

48 млн (23 и 25 млн)***

3.Первые продажи

домов через 5 - 6 месяцев. Возврат тела долга и доход инвестора.

(40% годовых или 3,3% в месяц)

21 млн (9 и 12 млн) **** Чистая прибыль инвестора уже через 5 месяцев

4.Строительство 2-ой очереди из 7 домов (на собственные средства или ренивестированные средства инвестора). Возврат оставшегося тела долга и доход инвестора.

(40% годовых или 3,3% в месяц)

Полный возврат инвестиций не более 12 месяцев.

***вход в полный проект или вход в часть проекта.

Гарантии:

Регистрация обремений на участки в пользу инвестора

в Росреестре

После межевания рыночная цена участков вырастет на 30 %

(2 недели)

Самое ликвидное направление МО.

Дефицит участков

в данной локации и по такой стоимости.

Онлайн наблюдение

за ходом строительства

Возможно поэтапное финансирование строительства

Кейс:

● В этом коттеджном поселке уже был построен нами дом за собственные средства и продан. За время выставления объекта на рекламных площадках, получили суммарно более 40 тыс. просмотров, более 100 обращений, 71 звонок, 36 живых показа (в так называемый «не сезон»). За время живой презентации объекта дополнительно получали бесценную обратную связь от потенциальных покупателей, а также получили базу лояльных потенциальных покупателей для будущих объектов.

● Первый дом нашел своего покупателя буквально через 2 недели после окончания строительства, а если углубиться, то по факту было 3 покупателя готовых выйти на сделку, один в итоге стал собственником. Еще для одного покупателя мы приобрели участок в этом поселке и строим такой же дом в данный момент.

Что сделано:

Был проведен Кастдев во время продажи первого дома.

Есть полное понимание ЦА.

Внесены задатки

за участки. Необходимо выкупить их до

1 августа 2025 г.

Есть проекты межевания участков

Есть проекты домов и понимание

где и какой дом лучше построить.

Уже проинвестированы деньги

в инфраструктуру поселка.

Обо мне:

● Меня зовут АЛИМОВ МАРАТ.

Я - дипломированный специалист по специальности инженер - архитектор, закончил КГАСУ (Казань)

● Обучался в архитектурной академии в Мендризио (Швейцария), а также стажировался в компании AS office (Лугано, Швейцария), архитектурной мастерской бывшего главного архитектора Барселоны - Хосе Асебильо.

● Победитель и призер многих архитектурных конкурсов России.

● Аллергия на некрасивые и не ликвидные дома.

О компании:

● Более 10 лет опыта в проектировании и строительстве ИЖС

● Аккредитованный подрядчик в: СБЕР, ВТБ,

Альфа-Банк и Дом.рф. (можем продавать дома по льготной ипотеке под 6%)

● Безупречная репутация — ни одного судебного иска за всю историю, ни одного “кинутого” подрядчика и заказчика.

● Более 150 реализованных домов.

● Свои бригады, проверенные подрядчики. Основной костяк команды работает вместе с нами более 7 лет.

Доля в бизнесе. Ниша - та самая куда уходит 35 %ввп.