Продажа 3-х объектов культурного наследия в г.Мариинске Кемеровской области-Кузбасса

Предложение:

Инвесторы, заплатив символическую цену на торгах, должны будут восстановить объекты культурного наследия за свой счет в сроки от полутора до пяти лет. В Мариинске в перечень входят 3 строения.

       Объекты должны стать настоящими культурными и туристическими центрами, в которых могут располагаться центры креативных индустрий, музейно-выставочные экспозиции, бутик-отели.

В Мариинске в число объектов входят:

        Городской музей, построенный в 1900 году, по адресу: г. Мариинск, ул. Рабочая, д.15;

Двухэтажное каменное здание начала XX века, ныне городской узел связи (синагога), г. Мариинск, ул. Ленина, 45;

Дворец культуры спирткомбината, г. Мариинск, ул. Юбилейная, 1а

        В Кузбассе в качестве меры поддержки действует программа льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Отметим, что с января 2025 года потенциальные инвесторы в Кузбассе освобождаются от налога на имущество в отношении исторической недвижимости на сумму капвложений в сохранение объектов культурного наследия.

        Подробнее узнать о программе и возможностях участия можно в Комитете по охране объектов культурного наследия Кузбасса по адресу пр. Советский, 60, корпус 2, офис 101, тел. 8 (3842) 36-69-47 или в группе «ВКонтакте», а также в Агентстве по привлечению и защите инвестиций Кузбасса по адресу: бульвар имени академика Л.С. Барбараша, зд. 1, офис 312, 3-й этаж, тел. 8 (3842) 90-01-81, администрация Мариинского муниципального округа 8 (38443) 5-30-98.

Инвестиционный Паспорт

объекта культурного наследия,

планируемого к вовлечению в хозяйственный оборот

в рамках пилотного проекта с участием АО «ДОМ.РФ»

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС

 Сведения о здании

Городской музей, г. Мариинск, ул. Рабочая, 15

 Характеристики объекта (в соответствии с данными ЕГРН)

Кадастровый № 42:27:0104005:823

Вид объекта недвижимости: Здание

Назначение: Нежилое

Адрес: Кемеровская область – Кузбасс, г. Мариинск, ул. Рабочая, д.15

Площадь: 349,1 кв.м

Количество этажей: 2

 Статус ОКН, реестровый номер в ЕГРОКН

ОКН регионального значения

«городской музей»

 Начало 20 в.

441210003390005

 Сведения о зарегистрированных правах

Собственность муниципального образования (запись о регистрации от 14.05.2015)

Оперативное управление МБУК «Музей-заповедник» Мариинск исторический» (запись о регистрации от 05.11.2015)

 Готовность пользователя и арендатора прекратить права

Получено согласие МБУК и учредителя о прекращении оперативного управления

 Фактическое использование объекта

Здание не используется

 Техническое состояние объекта по данным Акта технического состояния; реквизиты АТС

Акт технического состояния от 05.09.2019

Реквизиты документа о признании ОКН находящимся в неудовлетворительном состоянии

Акт о признании находящимся в неудовлетворительном состоянии не принимался, основания актом технического состояния описаны

 Реквизиты распорядительного акта об утверждении предмета охраны

приказ департамента культуры и национальной политики КО от 22.12.2011 № 531

Информация об имеющейся документации (стадии разработки, согласования, сроки):

- о задании на проведение работ;

- о разрешении на проведение работ;

- о проектной документации

Выдано задание на проведение работ по сохранению (консервация с комплексом противоаварийных работ ) от 20.12.2021

Информация об инженерных коммуникациях

Имеется электроснабжение объекта. Водоснабжение, теплоснабжение отключено.

Предполагаемый объем финансирования на восстановление ОКН

72 млн. рублей

Информация региона о потенциальном инвесторе

Потенциального инвестора нет. Инвестиционно-привлекательное место, центр города.

Предложения региона по дальнейшему использованию

Возможно использование под административное здание, магазин, гостиницу культурный центр, культурно-образовательный центр, музей, многофункциональный центр культуры и туризма, площадка для реализации креативных проектов, гражданских инициатив.

Сведения о земельном участке

Характеристики земельного участка

Кадастровый номер: 42:27:0104005:403

Площадь: 1263 кв.м

ВРИ: для иных целей

Категория земель: земли населенных пунктов

Сведения о зарегистрированных правах

Собственность муниципального образования (запись регистрации от 16.03.2028)

Инвестиционный Паспорт

объекта культурного наследия,

планируемого к вовлечению в хозяйственный оборот

в рамках пилотного проекта с участием АО «ДОМ.РФ»

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС

 Сведения о здании

Дворец культуры спирткомбината, г. Мариинск, ул. Юбилейная, 1а

 Характеристики объекта (в соответствии с данными ЕГРН)

Кадастровый номер: 42:27:0101003:966

Вид объекта недвижимости: здание

Назначение: нежилое

Адрес: Кемеровская область – Кузбасс, г. Мариинск, ул. Юбилейная, д.1А

Площадь: 2818,5 кв.м

Количество этажей: 2

 Статус ОКН, реестровый номер в ЕГРОКН

ОКН регионального значения

«Дворец культуры спирткомбината» 1947 г.

441230003240005

 Сведения о зарегистрированных правах

Собственность муниципального образования (запись регистрации от 04.08.2020)

Оперативное управление МБУК «Культурно-досуговое объединение «Праздник» (запись регистрации от 04.08.2020)

 Готовность пользователя и арендатора прекратить права

Получено согласие МБУК и учредителя о прекращении оперативного управления

 Фактическое использование объекта

Здание муниципальным учреждением не используется

 Техническое состояние объекта по данным Акта технического состояния; реквизиты АТС

Акт технического состояния от 29.06.2020

Реквизиты документа о признании ОКН находящимся в неудовлетворительном состоянии

Акт о признании находящимся в неудовлетворительном состоянии отсутствует, имеется акт комплексного технического обследования 2012 г, указывающий на наличие оснований для признания находящимся в неудовлетворительном состоянии

 Реквизиты распорядительного акта об утверждении предмета охраны

приказ департамента культуры и национальной политики КО от

22.12.2011

№ 546.

Информация об имеющейся документации (стадии разработки, согласования, сроки):

- о задании на проведение работ;

- о разрешении на проведение работ;

- о проектной документации

Согласована НПД на выполнение ремонтно-реставрационных работ 2021г

Информация об инженерных коммуникациях

Инженерные коммуникации отсутствуют (отключены)

Предполагаемый объем финансирования на восстановление ОКН

780 млн. рублей

Информация региона о потенциальном инвесторе

Потенциального инвестора нет.

Предложения региона по дальнейшему использованию

Возможно использование под кинотеатр, дом культуры, культурный центр, культурно-образовательный центр, музей, многофункциональный центр культуры и туризма, площадка для реализации креативных проектов, гражданских инициатив, средство коллективного размещения.

Сведения о земельном участке

Характеристики земельного участка

Кадастровый номер: 42:27:0101003:2624

Площадь: 18885 кв.м

ВРИ: объект культурно-досуговой деятельности

Категория земель: земли населенных пунктов

Сведения о зарегистрированных правах

Сведения о правообладателе отсутствуют

Инвестиционный Паспорт

объекта культурного наследия,

планируемого к вовлечению в хозяйственный оборот

в рамках пилотного проекта с участием АО «ДОМ.РФ»

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС

 Сведения о здании

Двухэтажное каменное здание начала XX века, ныне городской узел связи (синагога), г. Мариинск, ул. Ленина, 45

 Характеристики объекта (в соответствии с данными ЕГРН)

Кадастровый номер: 42:27:0104003:2047

Вид объекта недвижимости: Здание

Назначение: Нежилое

Адрес: Кемеровская область – Кузбасс, г. Мариинск, ул. Ленина, д.45

Площадь: 510,3 кв.м

Количество этажей: 2

 Статус ОКН, реестровый номер в ЕГРОКН

ОКН регионального значения

«Двухэтажное каменное здание начала XX века, ныне городской узел связи (синагога)»1896 г.

 421410069790005

 Сведения о зарегистрированных правах

Собственность муниципального образования (запись регистрации от 11.04.2023)

 Готовность пользователя и арендатора прекратить права

Здание не используется

 Фактическое использование объекта

Здание не используется

 Техническое состояние объекта по данным Акта технического состояния; реквизиты АТС

Акт технического состояния от 16.05.2023

Реквизиты документа о признании ОКН находящимся в неудовлетворительном состоянии

Приказ Комитета по охране объектов культурного наследия Кемеровской области от 05.09.2016 № 42

 Реквизиты распорядительного акта об утверждении предмета охраны

приказ департамента культуры и национальной политики КО от 22.12.2011

№ 504.

Информация об имеющейся документации (стадии разработки, согласования, сроки):

- о задании на проведение работ;

- о разрешении на проведение работ;

- о проектной документации

Проектная документация, экспертное заключение (научно-реставрационный отчет), экспертное заключение (строительно-техническая экспертиза) подготовлена в 2009 году. Сметная документация 2010 года. Положительное заключение ГУ «Региональный центр по ценообразованию в строительстве Кемеровской области» от 15.04.2011.

Информация об инженерных коммуникациях

Инженерные коммуникации отсутствуют (отключены)

Предполагаемый объем финансирования на восстановление ОКН

185 млн. рублей

Информация региона о потенциальном инвесторе

Потенциального инвестора нет. Инвестиционно-привлекательное место, центр города.

Предложения региона по дальнейшему использованию

Возможно использование под административное здание, музей, ресторан. культурный центр, культурно-образовательный центр, многофункциональный центр культуры и туризма, площадка для реализации креативных проектов, гражданских инициатив

Сведения о земельном участке

Характеристики земельного участка

Кадастровый номер: 42:27:0104003:112

Площадь: 1794 кв.м

ВРИ: Административное здание

Категория земель: земли населенных пунктов

Сведения о зарегистрированных правах

Собственность муниципального образования (запись регистрации от 15.04.2009)